Estudio en Alameda, Centro

Oportunidad de Inversión con Inquilino y Licencia Turística Potencial Este moderno piso dúplex bajo de 72 m² está ubicado en pleno corazón de Sevilla, a solo unos pasos de la Alameda de Hércules. Representa una excelente oportunidad para inversores, con la posibilidad de mantener al inquilino actual, generando rentabilidad inmediata. Además, se puede solicitar la licencia de apartamento turístico, lo que lo convierte en una inversión flexible y con gran potencial de ingresos. Características principales: -Superficie: 72 m² distribuidos en dos plantas, aprovechando al máximo el espacio disponible. -Planta baja: Amplio salón-comedor con grandes ventanales que proporcionan luz natural durante todo el día, junto a una cocina moderna y totalmente equipada. -Planta superior: Dormitorio tipo loft con vistas al salón principal, creando un ambiente abierto y dinámico. -Suelo: Laminado de madera, que aporta calidez y elegancia a todo el espacio. -Baño: Cómodo, con una ducha amplia y acabados de calidad. -Extras: Aire acondicionado, suelo laminado de madera y acabados modernos que aportan comodidad y estilo. Oportunidad de inversión: Este piso no solo ofrece una rentabilidad inmediata gracias al inquilino actual, sino que también brinda la posibilidad de solicitar la licencia para apartamento turístico, lo que puede maximizar el retorno de inversión, ya sea a través de alquileres a largo plazo o vacacionales. Su ubicación estratégica en una de las zonas más turísticas y vivas de Sevilla garantiza alta demanda y ocupación. Ubicación privilegiada: A escasos pasos de la Alameda de Hércules, este piso está situado en una de las áreas más dinámicas de Sevilla, conocida por su vida nocturna, su oferta gastronómica y sus eventos culturales. Fácil acceso a transporte público y a los principales puntos turísticos de la ciudad. Ideal para: -Inversores: Con inquilino actual que asegura ingresos desde el primer día, y la opción de solicitar la licencia de apartamento turístico para diversificar y maximizar la rentabilidad. -Parejas o profesionales: Que buscan un hogar acogedor y bien ubicado en el centro de Sevilla, con todos los servicios y la vibrante vida de la ciudad a su alcance. Este piso-loft es una oportunidad única. ¡No la deje pasar! Para más información o para concertar una visita, contáctenos. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestión ni de posible financiación). Documento DIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.