Estudio en calle de la Arquitectura, 234

LOFT SINGULAR DE DISEÑO, VIVIENDA Y ESTUDIO/OFICINA EN EMBAJADORES-ARGANZUELA ABSTENERSE INMOBILIARIAS_Espacio singular tipo loft de 250 m2, distribuidos en varios niveles. Rehabilitado por arquitectos de reconocido prestigio, está situado en un bajo a pie de calle, en un antiguo almacén con cubierta a dos aguas. Ha sido sede de un estudio de diseño y arquitectura, que además cuenta con una zona privada de vivienda. Tiene también acceso desde fachada mediante portón de garage a nivel de calle. Ubicado junto al parque de Madrid Río a orillas del Manzanares, cerca del centro cultural Matadero y el centro comercial Plaza Río 2. Excelente comunicación (a 2 minutos de la M-30), paradas de metro y autobús. Espacios diáfanos en diferentes alturas y niveles, bajo una cubierta a dos aguas con ocho ventanas tipo claraboyas (persianas y apertura motorizadas con sistema Velux®) que proporcionan abundante luz natural. La propiedad cuenta con calefacción por caldera individual, aire acondicionado, y alarma con sensor de vídeo, controlable vía app y web. PLANTA BAJA La planta a nivel de calle cuenta con un hall recibidor de 30 m2, que da paso al amplio espacio de estudio, así como una zona de estar muy luminosa gracias a las claraboyas, con techos de hasta 7 metros de altura. Esta misma planta se completa con un área de trabajo/comedor y cocina completa, que cuenta con estanterías de obra con gran capacidad de almacenaje y/o biblioteca. La cocina está equipada con una isla de acero inoxidable de una sola pieza, campana extractora, placa vitrocerámica, lavavajillas, lavadora, nevera, etc. En esta planta hay tres amplios espacios de almacenaje a nivel de suelo. Éste es de hormigón pulido en toda la planta baja. En el descansillo entre planta baja y primer nivel hay un baño completo con bañera. Los suelos de éste, así como las escaleras al primer nivel y el pasillo de acceso a la zona privada son de PVC trenzado Bolon®. PRIMER NIVEL El primer nivel acoge un espacioso despacho y zona de estudio de 30 m2, bañados por la abundante luz natural de las claraboyas. Todo el espacio está rodeado de una extensa biblioteca con estanterías de obra. Suelo de tarima maciza de iroko, con un área de cristal translúcido que permite un paso de luz tamizada a la cocina. Desde aquí se accede a la sala de reuniones, situada en un segundo nivel ligeramente superior en altura. SEGUNDO NIVEL Sala de reuniones de 18 m2 con capacidad para 10 personas, iluminación regulable y pantalla motorizada de 3’2 metros de ancho para proyección. Suelo de PVC trenzado Bolon®. Acceso al almacén y cuarto de caldera, de 4 m2. TERCER NIVEL (ZONA PRIVADA) Un tramo de escaleras en madera de iroko conducen al tercer nivel, un espacio de 33 m2, con zona de estar y ancho escritorio con estantería. Esta estancia posee un ventanal que da a la calle, suelo de tarima maciza de iroko y zona de almacenaje con dos armarios. Desde aquí se accede al cuarto nivel, ligeramente superior en altura. CUARTO NIVEL (ZONA PRIVADA) Dormitorio doble y baño de 20 m2 en suite, con suelo de parqué de abedul en toda la estancia, y numerosos armarios empotrados y estanterías. Televisión integrada de 55 pulgadas. Baño con ducha. Una puerta entre el salón privado y la suite dormitorio garantiza la total privacidad de éste con respecto al resto de los espacios de la propiedad.