Ático en calle de Walia, 2 s

- En venta espectacular ático en el distrito de Retiro-Niño Jesús, muy luminoso y con maravillosas vistas. - Se trata de un piso sexto, exterior, con ascensor. - Emplazado frente a una colonia de chalets, que proporcionan una gran calma y tranquilidad y garantizan unas vistas despejadas y únicas. DISPOSICIÓN INTERIOR: - 50 metros cuadrados de superficie construida + 21 metros cuadrados de terraza. - El ático se distribuye en dos dormitorios, baño y cocina totalmente equipados y el salón. - La cocina tiene un diseño abierto y se encuentra separado del salón por una isla, haciendo las estancias más diáfanas y luminosas. - Tanto los dos dormitorios como en el salón disponen de salida independiente a la terraza. - El baño viene equipado con ducha, lavabo con armario incorporado y caldera eléctrica con capacidad de 50 litros. REFORMAS Y EQUIPAMIENTO: - Se realizó una reforma integral de la vivienda en 2019, realizando las siguientes renovaciones: - Instalación de suelo de roble francés. - Instalación eléctrica completa y diferenciales de las distintas estancias, así como renovación de enchufes e interruptores de toda la vivienda, marca Simón. - Instalación de tuberías de cobre (antimicrobianas, con mayor vida útil que las convencionales de plomo o similares). - Renovación de cocina que incluye encimera de Silestone y electrodomésticos de primeras marcas: frigorífico marca Liebherr, campana y horno marca Bosch y lavadora marca Miele. - Insonorización de paredes contiguas a vecinos que convierte las estancias en un remanso de paz. - Instalación de ventanas oscilobatientes de la marca Shuco que cuentan con tecnología Climalit (con cámara de aire y mejor aislamiento térmico), con instalación de mosquiteras. - Aire acondicionado de la marca Fujitsu en comedor. - Baño renovado, instalando plato de ducha, inodoro y lavado, todo de la marca Roca. - Tanto baño como cocina cuentan con baldosas de gres, que por su dureza son muy resistentes y duraderas. - Gracias a sus altos techos, se ha instalado falso techo con múltiples puntos de luz, creando un ambiente luminoso y acogedor. Además, se ha aprovechado el espacio en el pasillo de acceso a las habitaciones para construir un altillo amplio, proporcionando un generoso espacio de almacenamiento. CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS DE LA TERRAZA: - Amplia terraza, muy luminosa y sin terrazas adyacentes lo que ofrece una mayor privacidad y tranquilidad, pudiendo disfrutar de un espacio chill out en pleno centro de Madrid. -Dispone de grifo de agua. - Las vistas son despejadas y panorámicas gracias a la ubicación privilegiada frente a chalets de menor altura, lo que garantiza luminosidad. - Capacidad para disponer de diversos muebles, mesa grande, varias sillas, tumbona, sombrilla, armarios... ORIENTACIÓN Y EMPLAZAMIENTO: * Sur – Oeste - En una de las mejores zonas de Madrid, a diez minutos andando del Parque del Retiro y con facilidad de aparcamiento. - Gran disponibilidad de autobuses (intercambiador de Conde Casal y autobuses urbanos) y metro(L6) - Multitud de comercios locales y grandes establecimientos como Mercadona, Lidl, DIA y Supercor. - Cuenta en su cercanía con diferentes centros médicos como el Hospital Gregorio Marañón, Hospital Beata Santa María. - Salida directa a M-30 y A-3. SERVICIOS DE LA FINCA: - Finca vigilada por portero físico. - Recogida de basura por parte del portero de manera diaria. ** PREFERIBLE COMUNICACIÓN VIA WHATSAPP O MEDIANTE LA APP DE IDEALISTA ** ABSTENERSE DE CONTACTAR AGENCIAS.