Chalet pareado en travessa da Nazaré, 4

Venta de particular a particular, sin interés en agente inmobiliario. La vivienda no posee licencia de utilización pero posee ya proyecto de arquitectura APROBADO (faltando solo las especialidades, estimándose finalizar hasta Dic-24), y que obligarán a obras de corrección llevadas a cabo por parte del comprador, para obtención de licencia de utilización. La casa posee 4 pisos, siendo 2 de trasteros (sótano (sala de estar + WC) y buhardillas (2º dormitorio + WC), y otros intermedios, 1 con dormitorio + aseo, y otro con comedor + cocina americana. Preferencia por inversores con capitales propios, SIN RECURSO A CRÉDITO. Es una vivienda pintoresca/adosada en la zona de Mouraria/Graça, concretamente en la Parroquia de San Vicente, justo enfrente del edificio del Grupo Deportivo de la Mouraria. Todo tipo de servicios, comercios y zonas turísticas a su alrededor en un radio de 400/500 metros a pie máximo: 1) Zona Histórica, a 500 m a pie del castillo, a 300 m a pie del metro (Martim Moniz), a 400 m de las dos vistas panorámicas más conocidas de Lisboa, incluyendo el gran Jardín de la Gracia. Rodeado de todo tipo de servicios sociales, como escuelas, supermercados, restaurantes (Ramiro está a 400 m a pie), hospital San José (550 m a pie). 2) Esta área demuestra que los apartamentos en régimen de alquiler de corta duración (superior a 5 días) tienen una tasa de ocupación mensual del 80% y un precio medio/noche de 97 EUR, siendo una inversión a corto plazo muy atractiva. 3) El precio del metro cuadrado subió un 20% en los últimos 2 años en la zona. 4) Muchos proyectos sucediendo en la calle, siendo una casa familiar en construcción 2 casas arriba, y un hotel en proyecto a ser construido enfrente de la casa. Esta es la asociación cultural de la Mouraria, uno de los barrios más emblemáticos de la Ciudad Vieja de Lisboa.